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個人のお客様


不動産の鑑定評価は、個人の方にはあまり馴染みがないかもしれません。
しかし、マイホームの購入、相続や賃貸借などに鑑定評価はお役に立ちます。

【不動産を売買・(等価)交換するとき】


不動産の購入・売却に際しては、まず適正な価格を把握しておく必要があります。
不動産の鑑定評価によって価格の妥当性を検証できます。

交換するとき、その交換資産の評価を適正に行わないと紛争を生じる可能性があります。このような時はあらかじめ不動産鑑定を依頼して、万全を期しましょう。


【不動産を賃貸借するとき】

ビルやマンションなどの家賃の決定には、貸手も借手も納得のいく賃料にすることが必要です。
このような家賃のほか、地代、契約更新料、名義書替料なども鑑定評価の対象です。


【相続などで適正な価格が必要なとき】

財産相続で一番問題となるのが不動産の分割です。
鑑定評価によって適正な価格が把握でき、公平な相続財産の分割をすることができます。

また、不動産の形状などにより、相続税の評価より市場価値が劣ると判断される場合などは相続税を減額できるケースがあります。








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